Dolný Kubín » Domy Dolný Kubín » Rodinný dom »

EXKLUZÍVNE Dvojgeneračný rodinný dom Dolný Kubín - Záskalie

EXKLUZÍVNE Dvojgeneračný rodinný dom Dolný Kubín - Záskalie


cena dohodou
cena dohodou/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Dolný Kubín - Dolný Kubín
(Rodinný dom - Dolný Kubín)

Úžitková plocha: 312 m2

Rozloha pozemku: 582 m2

Dátum aktualizácie: 8.10.2019

Identifikačné číslo: RKO753

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte dom v Dolnom Kubíne? Dom, ktorý by mal rovinatý pozemok? Dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru?  Ak áno, tak tento dom v mestskej časti Záskalie je práve pre vás ;)  POZRITE SI AJ VIDEOBHLIADKU NA: https://youtu.be/aBJs_NoJfyU Dom sa nachádza v obci Dolný Kubín časť Záskalie, len 2 minúty autom do centra Dolného Kubína. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza obchod, škôlka, autobusová zastávka a na autobusovej a vlakovej stanici viete byť za 7 minút chôdze. Dom sa nachádza v tichej časti, kde máte dostatok súkromia. Pozemok má výmeru 582 m2. Steny domu sú dostatočne hrubé na to aby Vám zaručili príjemné teplo v zime a v lete Vás príjemne schladia. Od susedov je kompletne zateplený. Dom je natretý kvalitnou farbou od firmy Caparol a bola v ňom v roku 2010 kompletne menená elektroinštalácia, vodoinštalácia a nové kúrenie. Dom má vlastnú studňu, a vy tak môžete ušetriť náklady na vodu, ale takisto je pripojený aj na obecný vodovod, je už len na Vás ktorú z alternatív si vyberiete. O teplú vodu sa Vám postará nový bojler (2019) o objeme 120l, ktorý je kombinovaný a voda sa ohrieva buď prostredníctvom plynu, elektrikou a pevným palivom. Teplo v celom dome Vám bude zabezpečovať plynová pec zakúpená v roku 2018. V celom dome sú pôvodné drevené okna vzhľadom na to, že majú vynikajúce tepelnoizolačné a zvukoodolné vlastnosti a tak sa zrepasovali brusenim a farbením. Časť okien je nových plastových (napríklad balkónové dvere z kuchyne).  Strecha prešla odbornou obhliadkou a v roku 2019 dostala nový náter. Odpad je riešený obecnou kanalizáciou ale máte aj vlastnú žumpu. Rodinný dom je trojpodlažný s výbornou dispozíciou.  Na 1 nadzemnom podlaží sú 3 samostatné izby z ktorých jedna slúži ako obývacia izba,  kuchyňa so špajzou a s východom na terasu a priestranná kúpeľňa s vaňou a s podlahovým kúrením. V chodbe a kuchyni je položená vysokokvalitná, odolná talianská dlažba a v izbách je ručne nabíjaná drevená masívna podlaha, ktorá výborne tepelne izoluje a je morená a lakovaná kvalitnou farbou. V kuchyni sa nachádza piecka, ktorá môže slúžiť na prikurovanie v prechodnom období. Na 2 nadzemné podlažie-podkrovie, ktoré bolo dobudované v roku 2016 sa dostanete po schodoch z masívneho bukového dreva. Dvojitá izolácia stropu, ručne nabíjaná drevená masívna podlaha, ktorá výborne tepelne izoluje a je 3-krát morená a lakovaná kvalitnou farbou, priestor pre vybudovanie krbu Vám zabezpečia ten správny komfort a pohodu v teple domova. V podkroví sa nachádza otvorený priestor s východom na terasu, z ktorého môžete spraviť dve izby, ďalej sa tu nachádza jedna priestranná samostatná izba a kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom.  1. podzemnom podlažie má samostatný vchod sa nachádza priestranná miestnosť s kuchynským kútom, ktorá môže slúžiť ako samostatný obytný priestor alebo ako spoločenská miestnosť pre zábavu. Ďalej sa tu nachádza predsieň, ktorá je ideálna pre uskladnenie zaváranín, kotolňa s priestorom na uskladnenie dreva či uhlia, miestnosť ktorá slúži ako dielňa pre domáceho kutila priam ideálna, práčovňa a sušiareň s odkladacím priestorom pre sezónne oblečenie, športové pomôcky, pneumatiky a pod. Náklady na prevádzku sú cca plyn do 80€/mesačne, elektrika 30€/mesačne, voda 2 €/mesačne. Hľadáte kľud na prácu z domova? Potrebujete skvelú dostupnosť do centra mesta? Nechce sa vám do zdĺhavej a drahej výstavby či rekonštrukcie? Nech váš dôvod je akýkoľvek, tento dom je pre vás skvelá voľba. Viete si predstaviť, že by to bol váš nový domov? Zavolajte mi ešte dnes nech vám nemusím oznámiť, že tento dom si už našiel nového majiteľa. TECHNICKÉ PARAMETRE: - dom bol postavený v 80.tych rokoch - rekonštrukcia domu v roku 2011 - rekonštrukcia podkrovia v roku 2016 - okná pôvodné- zrepasované s exterierovými žalúziami - studňa, možné využitie ako alternatívny zdroj vody   - strešná krytina : kvalitný plech, v roku 2019 nový náter - plynová pec zakúpená v roku 2018 + alternatíva kúrenia tuhým palivom - kombinovaný 120l bojler zakúpený v roku 2019 - podlahové kúrenie v jednej z kúpeľní - talianska dlažba + ručne nabíjana podlaha - 3krát morená a lakovaná kvalitnou farbou TIKKURILA - schodisko z masívneho bukového dreva Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. 

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

FINREA - ak vám záleží na výsledku

Na Sihoti 1159/21, Dolný Kubín
0908 Kliknite TU!

Maklér:

Radoslav Kováčik
0908 Kliknite TU!